1996〜2006年築, 専有面積43.43㎡〜63.43㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+19.1%
江東区
108.8万円/㎡
前年比+14.2%
日神パレステージ森下
東京都江東区新大橋二丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩2分
2001年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
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3階 / 53.43㎡の場合
相場
5,698万円
106.6万円/㎡
4,385
5,260
6,135
7,010
AI査定結果
推定相場価格
5,698万円
106.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,260万円〜6,135万円
98.4万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
日神パレステージ森下
5,680万円（106.3万円/㎡）/ 3階 / 53.43㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は100.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 5,680万円 | 106.3万円 | 3階 | 53.43㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,980万円 | 111.9万円 | 3階 | 53.43㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,980万円 | 93.2万円 | 2階 | 53.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/14 | 4,780万円 | 89.5万円 | 6階 | 53.43㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は108.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/23 | 日神パレステージ森下 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 5,680万円 | 106.3万円 | 53.43㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | 森下アムフラット 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,380万円 | 102.6万円 | 62.2㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/09 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,000万円 | 114.5万円 | 52.41㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/12 | クリオ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 5,780万円 | 94.8万円 | 60.98㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/20 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 6,780万円 | 107.5万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 6,480万円 | 114.2万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/13 | DORF新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 5,680万円 | 100.1万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/10 | NICEURBAN新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 8,500万円 | 153.8万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | - | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/23 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,380万円 | 88.9万円 | 60.51㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/18 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 5,170万円 | 102.5万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%上昇、江東区では14.2%上昇しています。
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